Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 219

6591GT Gennep

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.215
+3,1%
[ € 206.989 – € 263.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.694[ € 218.209 – € 241.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.869[ € 228.683 – € 252.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 219 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.215 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,3%
+€ 7.09512 maanden +3,1%
€ -1.74312 mnd vs. NL -0,8%
Spoorstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.215 voor Spoorstraat 219 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 219 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.215.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 219
€ 240.869[ € 228.683 – € 252.756 ]
Verkoper houdt over€ 236.969−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.836+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 219 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 219
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 229.694[ € 218.209 – € 241.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 219 adviseren wij in een bod van € 240.869, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.694 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.215+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.869+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.912+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 229.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 219 in Gennep bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 235.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.215
Verwachte verkoopprijs€ 240.869
Verwachte vraagprijs€ 229.694
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.215 is Spoorstraat 219 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 219 in Gennep.

Wat is Spoorstraat 219 in Gennep waard?
Spoorstraat 219 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.215 (bandbreedte € 206.989 – € 263.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 219 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 219 in Gennep is in oktober 2026 € 229.694 (bandbreedte € 218.209 – € 241.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 219 in Gennep?
Voor Spoorstraat 219 adviseren wij een bod van € 240.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 219 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 219 in Gennep bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 219 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 219 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 219 ligt rond € 235.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.