Huiswaardemeter

Woningwaarde Logterheuvel 9

6591HE Gennep

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.980
+3,1%
[ € 709.262 – € 902.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.049[ € 756.247 – € 835.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.035[ € 775.153 – € 856.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Logterheuvel 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.980 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,3%
+€ 24.31112 maanden +3,1%
€ -5.97212 mnd vs. NL -0,8%
Logterheuvel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.980 voor Logterheuvel 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Logterheuvel 9 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.035. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.980.

Verwachte verkoopprijs Logterheuvel 9
€ 816.035[ € 775.153 – € 856.747 ]
Verkoper houdt over€ 805.809−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.506+€ 18.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Logterheuvel 9 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Logterheuvel 9
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 796.049[ € 756.247 – € 835.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Logterheuvel 9 adviseren wij in een bod van € 816.035, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.049 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.980+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.035+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.837+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Logterheuvel 9 zal in bij een vraagprijs van € 796.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Logterheuvel 9 in Gennep bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 805.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Logterheuvel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.980
Verwachte verkoopprijs€ 816.035
Verwachte vraagprijs€ 796.049
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Logterheuvel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.980 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Logterheuvel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Logterheuvel 9 in Gennep.

Wat is Logterheuvel 9 in Gennep waard?
Logterheuvel 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.980 (bandbreedte € 709.262 – € 902.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Logterheuvel 9 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Logterheuvel 9 in Gennep is in oktober 2026 € 796.049 (bandbreedte € 756.247 – € 835.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Logterheuvel 9 in Gennep?
Voor Logterheuvel 9 adviseren wij een bod van € 816.035 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Logterheuvel 9 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Logterheuvel 9 in Gennep bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Logterheuvel 9 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Logterheuvel 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Logterheuvel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Logterheuvel 9 ligt rond € 805.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Logterheuvel 9?
Huishoudens in de buurt van Logterheuvel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.