Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutstraat 41

6591HG Gennep

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.391
+3,1%
[ € 418.344 – € 532.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.453[ € 443.130 – € 489.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.501[ € 459.969 – € 508.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutstraat 41 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.391 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.33912 maanden +3,1%
€ -3.52312 mnd vs. NL -0,8%
Moutstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.391 voor Moutstraat 41 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutstraat 41 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.501. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.391.

Verwachte verkoopprijs Moutstraat 41
€ 484.501[ € 459.969 – € 508.387 ]
Verkoper houdt over€ 477.921−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.341+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutstraat 41 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Moutstraat 41
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 466.453[ € 443.130 – € 489.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutstraat 41 adviseren wij in een bod van € 484.501, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.453 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.501+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.726+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 466.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutstraat 41 in Gennep bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.391
Verwachte verkoopprijs€ 484.501
Verwachte vraagprijs€ 466.453
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.391 zit Moutstraat 41 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moutstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutstraat 41 in Gennep.

Wat is Moutstraat 41 in Gennep waard?
Moutstraat 41 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.391 (bandbreedte € 418.344 – € 532.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutstraat 41 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Moutstraat 41 in Gennep is in oktober 2026 € 466.453 (bandbreedte € 443.130 – € 489.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutstraat 41 in Gennep?
Voor Moutstraat 41 adviseren wij een bod van € 484.501 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutstraat 41 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Moutstraat 41 in Gennep bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutstraat 41 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutstraat 41 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Moutstraat 41 ligt rond € 475.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Moutstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.