Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutstraat 71

6591HG Gennep

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.347
+3,1%
[ € 378.705 – € 481.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.961[ € 400.863 – € 443.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.900[ € 416.898 – € 460.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutstraat 71 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.347 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.98112 maanden +3,1%
€ -3.18812 mnd vs. NL -0,8%
Moutstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.347 voor Moutstraat 71 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutstraat 71 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.347.

Verwachte verkoopprijs Moutstraat 71
€ 438.900[ € 416.898 – € 460.781 ]
Verkoper houdt over€ 432.822−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.828+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutstraat 71 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Moutstraat 71
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 421.961[ € 400.863 – € 443.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutstraat 71 adviseren wij in een bod van € 438.900, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.961 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.900+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.845+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 421.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutstraat 71 in Gennep bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.347
Verwachte verkoopprijs€ 438.900
Verwachte vraagprijs€ 421.961
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moutstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutstraat 71 in Gennep.

Wat is Moutstraat 71 in Gennep waard?
Moutstraat 71 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.347 (bandbreedte € 378.705 – € 481.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutstraat 71 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Moutstraat 71 in Gennep is in oktober 2026 € 421.961 (bandbreedte € 400.863 – € 443.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutstraat 71 in Gennep?
Voor Moutstraat 71 adviseren wij een bod van € 438.900 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutstraat 71 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Moutstraat 71 in Gennep bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutstraat 71 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutstraat 71 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Moutstraat 71 ligt rond € 430.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Moutstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.