Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlstraat 4

6591HJ Gennep

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.095
+3,1%
[ € 311.604 – € 396.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.591[ € 329.261 – € 363.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.761[ € 343.419 – € 379.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlstraat 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.095 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,3%
+€ 10.68112 maanden +3,1%
€ -2.62312 mnd vs. NL -0,8%
Israëlstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.095 voor Israëlstraat 4 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlstraat 4 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.095.

Verwachte verkoopprijs Israëlstraat 4
€ 361.761[ € 343.419 – € 379.570 ]
Verkoper houdt over€ 356.532−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.146+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlstraat 4 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 346.591[ € 329.261 – € 363.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlstraat 4 adviseren wij in een bod van € 361.761, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.591 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.095+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.761+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.849+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlstraat 4 in Gennep bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.095
Verwachte verkoopprijs€ 361.761
Verwachte vraagprijs€ 346.591
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.095 is Israëlstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israëlstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlstraat 4 in Gennep.

Wat is Israëlstraat 4 in Gennep waard?
Israëlstraat 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.095 (bandbreedte € 311.604 – € 396.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlstraat 4 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Israëlstraat 4 in Gennep is in oktober 2026 € 346.591 (bandbreedte € 329.261 – € 363.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlstraat 4 in Gennep?
Voor Israëlstraat 4 adviseren wij een bod van € 361.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlstraat 4 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlstraat 4 in Gennep bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlstraat 4 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlstraat 4 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Israëlstraat 4 ligt rond € 354.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Israëlstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.