Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodestraat 11

6591HK Gennep

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.092
+3,1%
[ € 343.281 – € 436.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.811[ € 362.720 – € 400.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.552[ € 378.317 – € 418.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.092 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.76612 maanden +3,1%
€ -2.89112 mnd vs. NL -0,8%
Van Brederodestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.092 voor Van Brederodestraat 11 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 11 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.552. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.092.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 11
€ 398.552[ € 378.317 – € 418.141 ]
Verkoper houdt over€ 392.918−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.673+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodestraat 11 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodestraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 381.811[ € 362.720 – € 400.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.552, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.811 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.092+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.552+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.480+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 11 in Gennep bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.092
Verwachte verkoopprijs€ 398.552
Verwachte vraagprijs€ 381.811
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brederodestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 11 in Gennep.

Wat is Van Brederodestraat 11 in Gennep waard?
Van Brederodestraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.092 (bandbreedte € 343.281 – € 436.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 11 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 11 in Gennep is in oktober 2026 € 381.811 (bandbreedte € 362.720 – € 400.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 11 in Gennep?
Voor Van Brederodestraat 11 adviseren wij een bod van € 398.552 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 11 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 11 in Gennep bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 11 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 11 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 11 ligt rond € 390.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.