Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loonstraat 21

6591HN Gennep

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.461
+3,1%
[ € 201.046 – € 255.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.038[ € 211.886 – € 234.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.015[ € 222.268 – € 245.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loonstraat 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.461 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,3%
+€ 6.89112 maanden +3,1%
€ -1.69312 mnd vs. NL -0,8%
Van Loonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.461 voor Van Loonstraat 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loonstraat 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.461.

Verwachte verkoopprijs Van Loonstraat 21
€ 234.015[ € 222.268 – € 245.665 ]
Verkoper houdt over€ 230.191−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.845+€ 6.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loonstraat 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loonstraat 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 223.038[ € 211.886 – € 234.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 234.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.038 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.716+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 223.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loonstraat 21 in Gennep bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 228.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.461
Verwachte verkoopprijs€ 234.015
Verwachte vraagprijs€ 223.038
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.461 is Van Loonstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Loonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loonstraat 21 in Gennep.

Wat is Van Loonstraat 21 in Gennep waard?
Van Loonstraat 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.461 (bandbreedte € 201.046 – € 255.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loonstraat 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Van Loonstraat 21 in Gennep is in oktober 2026 € 223.038 (bandbreedte € 211.886 – € 234.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loonstraat 21 in Gennep?
Voor Van Loonstraat 21 adviseren wij een bod van € 234.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loonstraat 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loonstraat 21 in Gennep bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loonstraat 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loonstraat 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Loonstraat 21 ligt rond € 228.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Loonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.