Woningwaarde Van Gelrestraat 9, Gennep (6591HX)

Wat is mijn huis waard?

Van Gelrestraat 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.590 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.82112 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.41212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Van Gelrestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.590 voor Van Gelrestraat 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gelrestraat 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.590.

Verwachte verkoopprijs Van Gelrestraat 9

€ 332.912[ € 316.121 – € 349.396 ]

Verkoper houdt over€ 328.000−€ 4.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.720+€ 8.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.912

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gelrestraat 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gelrestraat 9

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 318.429[ € 302.508 – € 334.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gelrestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.912, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.429 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.590+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.912+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.558+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gelrestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gelrestraat 9 in Gennep bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592

OZB€ 23

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gelrestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.590

Verwachte verkoopprijs€ 332.912

Verwachte vraagprijs€ 318.429

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (24%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.590 is Van Gelrestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Gelrestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gelrestraat 9 in Gennep.

Wat is Van Gelrestraat 9 in Gennep waard?

Van Gelrestraat 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.590 (bandbreedte € 286.519 – € 364.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gelrestraat 9 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Van Gelrestraat 9 in Gennep is in oktober 2026 € 318.429 (bandbreedte € 302.508 – € 334.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Gelrestraat 9 in Gennep?

Voor Van Gelrestraat 9 adviseren wij een bod van € 332.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Gelrestraat 9 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Van Gelrestraat 9 in Gennep bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Gelrestraat 9 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Gelrestraat 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gelrestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Gelrestraat 9 ligt rond € 325.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Gelrestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Van Gelrestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Gelrestraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde