Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooiersgroes 4

6591KB Gennep

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.096
+3,1%
[ € 294.004 – € 374.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.996[ € 310.646 – € 343.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.350[ € 324.004 – € 358.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooiersgroes 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.096 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.07712 maanden +3,1%
€ -2.47612 mnd vs. NL -0,8%
Leerlooiersgroes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.096 voor Leerlooiersgroes 4 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooiersgroes 4 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.096.

Verwachte verkoopprijs Leerlooiersgroes 4
€ 341.350[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verkoper houdt over€ 336.345−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.327+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooiersgroes 4 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooiersgroes 4
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 326.996[ € 310.646 – € 343.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooiersgroes 4 adviseren wij in een bod van € 341.350, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.996 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.096+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.350+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.418+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooiersgroes 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooiersgroes 4 in Gennep bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 334.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooiersgroes 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.096
Verwachte verkoopprijs€ 341.350
Verwachte vraagprijs€ 326.996
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooiersgroes 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leerlooiersgroes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooiersgroes 4 in Gennep.

Wat is Leerlooiersgroes 4 in Gennep waard?
Leerlooiersgroes 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.096 (bandbreedte € 294.004 – € 374.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooiersgroes 4 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Leerlooiersgroes 4 in Gennep is in oktober 2026 € 326.996 (bandbreedte € 310.646 – € 343.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooiersgroes 4 in Gennep?
Voor Leerlooiersgroes 4 adviseren wij een bod van € 341.350 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooiersgroes 4 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooiersgroes 4 in Gennep bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooiersgroes 4 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooiersgroes 4 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooiersgroes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooiersgroes 4 ligt rond € 334.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooiersgroes 4?
Huishoudens in de buurt van Leerlooiersgroes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.