Woningwaarde Achter de Hoven 33, Gennep (6591LA)

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 33 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.213 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.21112 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.01712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Achter de Hoven 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.213 voor Achter de Hoven 33 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 33 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.324. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.213.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 33

€ 278.324[ € 264.306 – € 292.128 ]

Verkoper houdt over€ 274.012−€ 4.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 286.040+€ 7.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 33 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 266.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 33

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 266.236[ € 252.924 – € 279.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.324, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.236 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.213+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.324+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.240+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 266.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 33 in Gennep bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 272.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331

OZB€ 19

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte60 m²

Perceeloppervlakte86 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.213

Verwachte verkoopprijs€ 278.324

Verwachte vraagprijs€ 266.236

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (78%)

B (4%)

C (6%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.213 is Achter de Hoven 33 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 33 in Gennep.

Wat is Achter de Hoven 33 in Gennep waard?

Achter de Hoven 33 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.213 (bandbreedte € 239.547 – € 304.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 33 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 33 in Gennep is in oktober 2026 € 266.236 (bandbreedte € 252.924 – € 279.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 33 in Gennep?

Voor Achter de Hoven 33 adviseren wij een bod van € 278.324 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 33 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 33 in Gennep bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 33 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 33 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 33 ligt rond € 272.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 33?

Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Achter de Hoven 33

Onderhoudsstaat en woningwaarde