Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssenbeeklaan 30

6591TB Gennep

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.279
+3,1%
[ € 429.686 – € 546.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.863[ € 454.920 – € 502.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.880[ € 472.662 – € 522.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenbeeklaan 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.279 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.72812 maanden +3,1%
€ -3.61812 mnd vs. NL -0,8%
Rijssenbeeklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.279 voor Rijssenbeeklaan 30 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenbeeklaan 30 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.279.

Verwachte verkoopprijs Rijssenbeeklaan 30
€ 497.880[ € 472.662 – € 522.415 ]
Verkoper houdt over€ 491.153−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.988+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenbeeklaan 30 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenbeeklaan 30
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 478.863[ € 454.920 – € 502.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenbeeklaan 30 adviseren wij in een bod van € 497.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.863 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.279+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.774+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenbeeklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 478.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenbeeklaan 30 in Gennep bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 488.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenbeeklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.279
Verwachte verkoopprijs€ 497.880
Verwachte vraagprijs€ 478.863
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.279 ligt Rijssenbeeklaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijssenbeeklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep.

Wat is Rijssenbeeklaan 30 in Gennep waard?
Rijssenbeeklaan 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.279 (bandbreedte € 429.686 – € 546.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep is in oktober 2026 € 478.863 (bandbreedte € 454.920 – € 502.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenbeeklaan 30 in Gennep?
Voor Rijssenbeeklaan 30 adviseren wij een bod van € 497.880 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssenbeeklaan 30 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenbeeklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenbeeklaan 30 ligt rond € 488.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssenbeeklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Rijssenbeeklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.