Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieseltram 49

6591TE Gennep

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.878
+3,1%
[ € 558.693 – € 711.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.596[ € 594.316 – € 656.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.298[ € 612.145 – € 676.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieseltram 49 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.878 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.15012 maanden +3,1%
€ -4.70412 mnd vs. NL -0,8%
Dieseltram 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.878 voor Dieseltram 49 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieseltram 49 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.298. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.878.

Verwachte verkoopprijs Dieseltram 49
€ 644.298[ € 612.145 – € 676.582 ]
Verkoper houdt over€ 635.961−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.334+€ 15.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieseltram 49 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dieseltram 49
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 625.596[ € 594.316 – € 656.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieseltram 49 adviseren wij in een bod van € 644.298, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.596 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.878+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.298+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.513+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieseltram 49 zal in bij een vraagprijs van € 625.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieseltram 49 in Gennep bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 634.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieseltram 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.878
Verwachte verkoopprijs€ 644.298
Verwachte vraagprijs€ 625.596
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieseltram 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.878 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dieseltram 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieseltram 49 in Gennep.

Wat is Dieseltram 49 in Gennep waard?
Dieseltram 49 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.878 (bandbreedte € 558.693 – € 711.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieseltram 49 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Dieseltram 49 in Gennep is in oktober 2026 € 625.596 (bandbreedte € 594.316 – € 656.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieseltram 49 in Gennep?
Voor Dieseltram 49 adviseren wij een bod van € 644.298 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieseltram 49 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dieseltram 49 in Gennep bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieseltram 49 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieseltram 49 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieseltram 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dieseltram 49 ligt rond € 634.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieseltram 49?
Huishoudens in de buurt van Dieseltram 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.