Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalander 5

6591TK Gennep

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.451
+3,1%
[ € 530.157 – € 674.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.833[ € 564.141 – € 623.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.194[ € 580.501 – € 641.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalander 5 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.451 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.17212 maanden +3,1%
€ -4.46412 mnd vs. NL -0,8%
Kalander 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.451 voor Kalander 5 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalander 5 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.194. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.451.

Verwachte verkoopprijs Kalander 5
€ 611.194[ € 580.501 – € 641.607 ]
Verkoper houdt over€ 603.221−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.568+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalander 5 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kalander 5
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 593.833[ € 564.141 – € 623.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.800[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalander 5 adviseren wij in een bod van € 611.194, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.833 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.451+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.194+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.754+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalander 5 zal in bij een vraagprijs van € 593.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalander 5 in Gennep bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 602.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalander 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.451
Verwachte verkoopprijs€ 611.194
Verwachte vraagprijs€ 593.833
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalander 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.451 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalander 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalander 5 in Gennep.

Wat is Kalander 5 in Gennep waard?
Kalander 5 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.451 (bandbreedte € 530.157 – € 674.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalander 5 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kalander 5 in Gennep is in oktober 2026 € 593.833 (bandbreedte € 564.141 – € 623.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalander 5 in Gennep?
Voor Kalander 5 adviseren wij een bod van € 611.194 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalander 5 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalander 5 in Gennep bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalander 5 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalander 5 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalander 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kalander 5 ligt rond € 602.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalander 5?
Huishoudens in de buurt van Kalander 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.