Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalander 22

6591TL Gennep

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.823
+3,1%
[ € 470.644 – € 599.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.388[ € 498.169 – € 550.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.466[ € 518.096 – € 572.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalander 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.823 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.13212 maanden +3,1%
€ -3.96312 mnd vs. NL -0,8%
Kalander 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.823 voor Kalander 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalander 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.823.

Verwachte verkoopprijs Kalander 22
€ 545.466[ € 518.096 – € 572.631 ]
Verkoper houdt over€ 538.216−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.525+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalander 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kalander 22
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 524.388[ € 498.169 – € 550.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalander 22 adviseren wij in een bod van € 545.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.388 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.466+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.739+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalander 22 zal in bij een vraagprijs van € 524.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalander 22 in Gennep bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalander 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.823
Verwachte verkoopprijs€ 545.466
Verwachte vraagprijs€ 524.388
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.823 ligt Kalander 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalander 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalander 22 in Gennep.

Wat is Kalander 22 in Gennep waard?
Kalander 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.823 (bandbreedte € 470.644 – € 599.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalander 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kalander 22 in Gennep is in oktober 2026 € 524.388 (bandbreedte € 498.169 – € 550.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalander 22 in Gennep?
Voor Kalander 22 adviseren wij een bod van € 545.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalander 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalander 22 in Gennep bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalander 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalander 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalander 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kalander 22 ligt rond € 534.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalander 22?
Huishoudens in de buurt van Kalander 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.