Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertplein 22

6591XA Gennep

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.241
+3,1%
[ € 349.572 – € 444.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.894[ € 369.449 – € 408.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.767[ € 385.335 – € 425.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertplein 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.241 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.98212 maanden +3,1%
€ -2.94312 mnd vs. NL -0,8%
Norbertplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.241 voor Norbertplein 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertplein 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.767. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.241.

Verwachte verkoopprijs Norbertplein 22
€ 405.767[ € 385.335 – € 425.898 ]
Verkoper houdt over€ 400.054−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.032+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertplein 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertplein 22
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 388.894[ € 369.449 – € 408.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertplein 22 adviseren wij in een bod van € 405.767, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.894 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.767+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.055+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertplein 22 in Gennep bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.241
Verwachte verkoopprijs€ 405.767
Verwachte vraagprijs€ 388.894
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbertplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Norbertplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertplein 22 in Gennep.

Wat is Norbertplein 22 in Gennep waard?
Norbertplein 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.241 (bandbreedte € 349.572 – € 444.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertplein 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Norbertplein 22 in Gennep is in oktober 2026 € 388.894 (bandbreedte € 369.449 – € 408.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertplein 22 in Gennep?
Voor Norbertplein 22 adviseren wij een bod van € 405.767 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertplein 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertplein 22 in Gennep bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertplein 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertplein 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Norbertplein 22 ligt rond € 397.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertplein 22?
Huishoudens in de buurt van Norbertplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.