Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 28

6591XD Gennep

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.729
+3,1%
[ € 326.242 – € 415.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.686[ € 344.552 – € 380.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.950[ € 359.712 – € 397.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 28 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.729 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.18212 maanden +3,1%
€ -2.74712 mnd vs. NL -0,8%
Heidehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.729 voor Heidehof 28 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 28 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.729.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 28
€ 378.950[ € 359.712 – € 397.576 ]
Verkoper houdt over€ 373.532−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.679+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 28 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 28
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 362.686[ € 344.552 – € 380.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 28 adviseren wij in een bod van € 378.950, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.686 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.729+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.950+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.898+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 28 in Gennep bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.729
Verwachte verkoopprijs€ 378.950
Verwachte vraagprijs€ 362.686
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 28 in Gennep.

Wat is Heidehof 28 in Gennep waard?
Heidehof 28 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.729 (bandbreedte € 326.242 – € 415.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 28 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 28 in Gennep is in oktober 2026 € 362.686 (bandbreedte € 344.552 – € 380.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 28 in Gennep?
Voor Heidehof 28 adviseren wij een bod van € 378.950 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 28 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 28 in Gennep bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 28 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 28 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 28 ligt rond € 370.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 28?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.