Woningwaarde Heidehof 9, Gennep (6591XE)

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 9 in Gennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.592 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 8.49012 maanden +2,4%+2,4%

€ -3.80512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Heidehof 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.592 voor Heidehof 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 9 in Gennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.097. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.592.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 9

€ 364.097[ € 346.798 – € 383.303 ]

Verkoper houdt over€ 358.842−€ 5.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.529+€ 9.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.842

Wat is de vraagprijs?

Heidehof 9 in Gennep staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Heidehof 9

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 490.625[ € 339.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 364.097, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.592+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.097+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.302+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 9 in Gennep bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744

OZB€ 25

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte154 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.592

Verwachte verkoopprijs€ 364.097

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (24%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.592 is Heidehof 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 9 in Gennep.

Wat is Heidehof 9 in Gennep waard?

Heidehof 9 in Gennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.592 (bandbreedte € 313.801 – € 399.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de vraagprijs van Heidehof 9 in Gennep?

Heidehof 9 in Gennep staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 9 in Gennep?

Voor Heidehof 9 adviseren wij een bod van € 364.097 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidehof 9 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 9 in Gennep bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 9 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidehof 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 9 ligt rond € 356.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidehof 9?

Huishoudens in de buurt van Heidehof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidehof 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde