Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 40

6591XK Gennep

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.360
+3,1%
[ € 347.037 – € 441.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.979[ € 366.680 – € 405.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.923[ € 382.447 – € 422.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 40 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.360 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,3%
+€ 11.89512 maanden +3,1%
€ -2.92212 mnd vs. NL -0,8%
Korenbloemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.360 voor Korenbloemstraat 40 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 40 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.360.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 40
€ 402.923[ € 382.447 – € 422.705 ]
Verkoper houdt over€ 397.241−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.131+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 40 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 40
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 385.979[ € 366.680 – € 405.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 402.923, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.979 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.360+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.923+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.069+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 385.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 40 in Gennep bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.360
Verwachte verkoopprijs€ 402.923
Verwachte vraagprijs€ 385.979
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 40 in Gennep.

Wat is Korenbloemstraat 40 in Gennep waard?
Korenbloemstraat 40 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.360 (bandbreedte € 347.037 – € 441.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 40 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 40 in Gennep is in oktober 2026 € 385.979 (bandbreedte € 366.680 – € 405.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 40 in Gennep?
Voor Korenbloemstraat 40 adviseren wij een bod van € 402.923 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 40 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 40 in Gennep bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 40 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 40 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 40 ligt rond € 394.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.