Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Dwarsweg 13

6591XM Gennep

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.734
+3,1%
[ € 391.366 – € 498.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.158[ € 414.350 – € 457.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.479[ € 430.510 – € 475.827 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Dwarsweg 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.734 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.41412 maanden +3,1%
€ -3.29612 mnd vs. NL -0,8%
1e Dwarsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.734 voor 1e Dwarsweg 13 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Dwarsweg 13 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.734.

Verwachte verkoopprijs 1e Dwarsweg 13
€ 453.479[ € 430.510 – € 475.827 ]
Verkoper houdt over€ 447.241−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.699+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Dwarsweg 13 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Dwarsweg 13
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 436.158[ € 414.350 – € 457.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Dwarsweg 13 adviseren wij in een bod van € 453.479, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.158 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.479+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.153+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Dwarsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Dwarsweg 13 in Gennep bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Dwarsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.734
Verwachte verkoopprijs€ 453.479
Verwachte vraagprijs€ 436.158
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.734 zit 1e Dwarsweg 13 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Dwarsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Dwarsweg 13 in Gennep.

Wat is 1e Dwarsweg 13 in Gennep waard?
1e Dwarsweg 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.734 (bandbreedte € 391.366 – € 498.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Dwarsweg 13 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van 1e Dwarsweg 13 in Gennep is in oktober 2026 € 436.158 (bandbreedte € 414.350 – € 457.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Dwarsweg 13 in Gennep?
Voor 1e Dwarsweg 13 adviseren wij een bod van € 453.479 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Dwarsweg 13 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Dwarsweg 13 in Gennep bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Dwarsweg 13 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Dwarsweg 13 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Dwarsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 1e Dwarsweg 13 ligt rond € 444.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Dwarsweg 13?
Huishoudens in de buurt van 1e Dwarsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.