Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Dwarsweg 3

6591XM Gennep

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.434
+3,1%
[ € 379.662 – € 483.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.270[ € 402.107 – € 444.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.755[ € 417.789 – € 461.767 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Dwarsweg 3 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.434 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 13.01312 maanden +3,1%
€ -3.19712 mnd vs. NL -0,8%
1e Dwarsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.434 voor 1e Dwarsweg 3 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Dwarsweg 3 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.434.

Verwachte verkoopprijs 1e Dwarsweg 3
€ 439.755[ € 417.789 – € 461.767 ]
Verkoper houdt over€ 433.668−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.700+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Dwarsweg 3 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Dwarsweg 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 423.270[ € 402.107 – € 444.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Dwarsweg 3 adviseren wij in een bod van € 439.755, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.270 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.755+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.743+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Dwarsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Dwarsweg 3 in Gennep bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Dwarsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.434
Verwachte verkoopprijs€ 439.755
Verwachte vraagprijs€ 423.270
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Dwarsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Dwarsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Dwarsweg 3 in Gennep.

Wat is 1e Dwarsweg 3 in Gennep waard?
1e Dwarsweg 3 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.434 (bandbreedte € 379.662 – € 483.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Dwarsweg 3 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van 1e Dwarsweg 3 in Gennep is in oktober 2026 € 423.270 (bandbreedte € 402.107 – € 444.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Dwarsweg 3 in Gennep?
Voor 1e Dwarsweg 3 adviseren wij een bod van € 439.755 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Dwarsweg 3 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Dwarsweg 3 in Gennep bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Dwarsweg 3 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Dwarsweg 3 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Dwarsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 1e Dwarsweg 3 ligt rond € 431.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Dwarsweg 3?
Huishoudens in de buurt van 1e Dwarsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.