Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 49

6591XN Gennep

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.861
+2,2%
[ € 281.478 – € 358.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.198[ € 297.538 – € 328.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.593[ € 310.332 – € 342.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 49 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.861 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds mei +0,3%
+€ 6.89712 maanden +2,2%
€ -6.37512 mnd vs. NL -2,0%
Hoekweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.861 voor Hoekweg 49 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 49 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.861.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 49
€ 326.593[ € 310.332 – € 342.999 ]
Verkoper houdt over€ 321.750−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.275+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.750

Wat is de vraagprijs?

Hoekweg 49 in Gennep staat in te koop voor € 313.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Hoekweg 49
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 313.198[ € 297.538 – € 328.858 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 499.375[ € 315.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 49 adviseren wij in een bod van € 326.593, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 313.198 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.593+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.923+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 313.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 49 in Gennep bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 319.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.861
Verwachte verkoopprijs€ 326.593
Vraagprijs€ 313.198
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 514.942
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 550.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.861 is Hoekweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 49 in Gennep.

Wat is Hoekweg 49 in Gennep waard?
Hoekweg 49 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.861 (bandbreedte € 281.478 – € 358.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoekweg 49 in Gennep?
Hoekweg 49 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 313.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 49 in Gennep?
Voor Hoekweg 49 adviseren wij een bod van € 326.593 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 49 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 49 in Gennep bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 49 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 49 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 49 ligt rond € 319.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 49?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.