Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Dwarsweg 63

6591XP Gennep

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.245
+2,4%
[ € 350.456 – € 446.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.818[ € 386.802 – € 427.518 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Dwarsweg 63 in Gennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.245 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds juli +0,3%
+€ 9.48212 maanden +2,4%
€ -4.24912 mnd vs. NL -1,1%
2e Dwarsweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.245 voor 2e Dwarsweg 63 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Dwarsweg 63 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.245.

Verwachte verkoopprijs 2e Dwarsweg 63
€ 406.818[ € 386.802 – € 427.518 ]
Verkoper houdt over€ 401.093−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.104+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.093

Wat is de vraagprijs?

2e Dwarsweg 63 in Gennep staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Vraagprijs 2e Dwarsweg 63
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 490.625[ € 339.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Dwarsweg 63 adviseren wij in een bod van € 406.818, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.245+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.159+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Dwarsweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Dwarsweg 63 in Gennep bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Dwarsweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.245
Verwachte verkoopprijs€ 406.818
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Dwarsweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 2e Dwarsweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Dwarsweg 63 in Gennep.

Wat is 2e Dwarsweg 63 in Gennep waard?
2e Dwarsweg 63 in Gennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.245 (bandbreedte € 350.456 – € 446.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van 2e Dwarsweg 63 in Gennep?
2e Dwarsweg 63 in Gennep staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Dwarsweg 63 in Gennep?
Voor 2e Dwarsweg 63 adviseren wij een bod van € 406.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Dwarsweg 63 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Dwarsweg 63 in Gennep bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Dwarsweg 63 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Dwarsweg 63 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Dwarsweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 2e Dwarsweg 63 ligt rond € 398.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Dwarsweg 63?
Huishoudens in de buurt van 2e Dwarsweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.