Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Dwarsweg 22a

6591XR Gennep

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.932
+3,1%
[ € 600.100 – € 763.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.633[ € 639.001 – € 706.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.360[ € 656.893 – € 726.040 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Dwarsweg 22a in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.932 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.56912 maanden +3,1%
€ -5.05312 mnd vs. NL -0,8%
2e Dwarsweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.932 voor 2e Dwarsweg 22a in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Dwarsweg 22a in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.360. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.932.

Verwachte verkoopprijs 2e Dwarsweg 22a
€ 691.360[ € 656.893 – € 726.040 ]
Verkoper houdt over€ 682.505−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.337+€ 15.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Dwarsweg 22a in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Dwarsweg 22a
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 672.633[ € 639.001 – € 706.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Dwarsweg 22a adviseren wij in een bod van € 691.360, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.633 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.932+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.360+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.928+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Dwarsweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 672.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Dwarsweg 22a in Gennep bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 681.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Dwarsweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.932
Verwachte verkoopprijs€ 691.360
Verwachte vraagprijs€ 672.633
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Dwarsweg 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 681.932 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Dwarsweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Dwarsweg 22a in Gennep.

Wat is 2e Dwarsweg 22a in Gennep waard?
2e Dwarsweg 22a in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.932 (bandbreedte € 600.100 – € 763.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Dwarsweg 22a in Gennep?
De verwachte vraagprijs van 2e Dwarsweg 22a in Gennep is in oktober 2026 € 672.633 (bandbreedte € 639.001 – € 706.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Dwarsweg 22a in Gennep?
Voor 2e Dwarsweg 22a adviseren wij een bod van € 691.360 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Dwarsweg 22a in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Dwarsweg 22a in Gennep bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Dwarsweg 22a in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Dwarsweg 22a in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Dwarsweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 2e Dwarsweg 22a ligt rond € 681.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Dwarsweg 22a?
Huishoudens in de buurt van 2e Dwarsweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.