Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Dwarsweg 36

6591XR Gennep

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.903
+3,1%
[ € 275.355 – € 350.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.265[ € 290.952 – € 321.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.685[ € 303.463 – € 335.406 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Dwarsweg 36 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.903 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.43812 maanden +3,1%
€ -2.31912 mnd vs. NL -0,8%
2e Dwarsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.903 voor 2e Dwarsweg 36 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Dwarsweg 36 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.903.

Verwachte verkoopprijs 2e Dwarsweg 36
€ 319.685[ € 303.463 – € 335.406 ]
Verkoper houdt over€ 314.918−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.229+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Dwarsweg 36 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Dwarsweg 36
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 306.265[ € 290.952 – € 321.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Dwarsweg 36 adviseren wij in een bod van € 319.685, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.265 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.903+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.685+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.669+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Dwarsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Dwarsweg 36 in Gennep bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Dwarsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.903
Verwachte verkoopprijs€ 319.685
Verwachte vraagprijs€ 306.265
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.903 is 2e Dwarsweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Dwarsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Dwarsweg 36 in Gennep.

Wat is 2e Dwarsweg 36 in Gennep waard?
2e Dwarsweg 36 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.903 (bandbreedte € 275.355 – € 350.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Dwarsweg 36 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van 2e Dwarsweg 36 in Gennep is in oktober 2026 € 306.265 (bandbreedte € 290.952 – € 321.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Dwarsweg 36 in Gennep?
Voor 2e Dwarsweg 36 adviseren wij een bod van € 319.685 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Dwarsweg 36 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Dwarsweg 36 in Gennep bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Dwarsweg 36 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Dwarsweg 36 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Dwarsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 2e Dwarsweg 36 ligt rond € 312.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Dwarsweg 36?
Huishoudens in de buurt van 2e Dwarsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.