Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 21

6591XS Gennep

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.928
+3,1%
[ € 462.817 – € 589.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.027[ € 490.226 – € 541.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.019[ € 508.855 – € 562.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.928 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.86412 maanden +3,1%
€ -3.89612 mnd vs. NL -0,8%
Anjerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.928 voor Anjerstraat 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.928.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 21
€ 536.019[ € 508.855 – € 562.417 ]
Verkoper houdt over€ 528.873−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.889+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 516.027[ € 490.226 – € 541.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 536.019, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.027 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.928+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.820+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 21 in Gennep bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.928
Verwachte verkoopprijs€ 536.019
Verwachte vraagprijs€ 516.027
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 674.613
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.928 ligt Anjerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 21 in Gennep.

Wat is Anjerstraat 21 in Gennep waard?
Anjerstraat 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.928 (bandbreedte € 462.817 – € 589.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 21 in Gennep is in oktober 2026 € 516.027 (bandbreedte € 490.226 – € 541.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 21 in Gennep?
Voor Anjerstraat 21 adviseren wij een bod van € 536.019 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 21 in Gennep bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 21 ligt rond € 525.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.