Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 48

6591XX Gennep

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.390
+3,1%
[ € 598.743 – € 762.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.657[ € 637.124 – € 704.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.264[ € 655.601 – € 724.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 48 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.390 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,3%
+€ 20.52312 maanden +3,1%
€ -5.04112 mnd vs. NL -0,8%
Langeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.390 voor Langeweg 48 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 48 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.264. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.390.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 48
€ 690.264[ € 655.601 – € 724.612 ]
Verkoper houdt over€ 681.421−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.219+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 48 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 48
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 670.657[ € 637.124 – € 704.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 48 adviseren wij in een bod van € 690.264, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.657 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.390+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.264+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.777+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 670.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 48 in Gennep bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 680.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.390
Verwachte verkoopprijs€ 690.264
Verwachte vraagprijs€ 670.657
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.390 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 48 in Gennep.

Wat is Langeweg 48 in Gennep waard?
Langeweg 48 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.390 (bandbreedte € 598.743 – € 762.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 48 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 48 in Gennep is in oktober 2026 € 670.657 (bandbreedte € 637.124 – € 704.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 48 in Gennep?
Voor Langeweg 48 adviseren wij een bod van € 690.264 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 48 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 48 in Gennep bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 48 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 48 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 48 ligt rond € 680.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.