Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Poelsstraat 7

6591ZA Gennep

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.945
+3,1%
[ € 309.712 – € 394.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.575[ € 327.346 – € 361.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.472[ € 341.422 – € 377.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Poelsstraat 7 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.945 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.61612 maanden +3,1%
€ -2.60812 mnd vs. NL -0,8%
Dr.Poelsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.945 voor Dr.Poelsstraat 7 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Poelsstraat 7 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.472. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.945.

Verwachte verkoopprijs Dr.Poelsstraat 7
€ 359.472[ € 341.422 – € 377.362 ]
Verkoper houdt over€ 354.268−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.811+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Poelsstraat 7 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Poelsstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 344.575[ € 327.346 – € 361.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Poelsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.472, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.575 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.472+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Poelsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Poelsstraat 7 in Gennep bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Poelsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.945
Verwachte verkoopprijs€ 359.472
Verwachte vraagprijs€ 344.575
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.945 is Dr.Poelsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.Poelsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep.

Wat is Dr.Poelsstraat 7 in Gennep waard?
Dr.Poelsstraat 7 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.945 (bandbreedte € 309.712 – € 394.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep is in oktober 2026 € 344.575 (bandbreedte € 327.346 – € 361.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Poelsstraat 7 in Gennep?
Voor Dr.Poelsstraat 7 adviseren wij een bod van € 359.472 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Poelsstraat 7 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Poelsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Poelsstraat 7 ligt rond € 351.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Poelsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr.Poelsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.