Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Ariënsstraat 13

6591ZC Gennep

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.647
+3,1%
[ € 254.889 – € 324.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.925[ € 280.908 – € 310.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.647 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,3%
+€ 8.73712 maanden +3,1%
€ -2.14612 mnd vs. NL -0,8%
Dr.Ariënsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.647 voor Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.925. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.647.

Verwachte verkoopprijs Dr.Ariënsstraat 13
€ 295.925[ € 280.908 – € 310.477 ]
Verkoper houdt over€ 291.420−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.994+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Ariënsstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Ariënsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 295.925, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.502 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.925+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.721+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Ariënsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Ariënsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.647
Verwachte verkoopprijs€ 295.925
Verwachte vraagprijs€ 283.502
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.647 is Dr.Ariënsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.Ariënsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep.

Wat is Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep waard?
Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.647 (bandbreedte € 254.889 – € 324.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep is in oktober 2026 € 283.502 (bandbreedte € 269.327 – € 297.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep?
Voor Dr.Ariënsstraat 13 adviseren wij een bod van € 295.925 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Ariënsstraat 13 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Ariënsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Ariënsstraat 13 ligt rond € 289.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Ariënsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr.Ariënsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.