Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Schaepmanstraat 44

6591ZH Gennep

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.053
+3,1%
[ € 248.207 – € 315.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.029[ € 262.228 – € 289.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.209[ € 273.766 – € 302.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.053 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,3%
+€ 8.50812 maanden +3,1%
€ -2.08912 mnd vs. NL -0,8%
Dr.Schaepmanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.053 voor Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.209. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.053.

Verwachte verkoopprijs Dr.Schaepmanstraat 44
€ 288.209[ € 273.766 – € 302.583 ]
Verkoper houdt over€ 283.789−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.123+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Schaepmanstraat 44
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 276.029[ € 262.228 – € 289.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Schaepmanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 288.209, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.029 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.053+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.209+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Schaepmanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 276.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 282.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Schaepmanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.053
Verwachte verkoopprijs€ 288.209
Verwachte vraagprijs€ 276.029
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.053 is Dr.Schaepmanstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr.Schaepmanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep.

Wat is Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep waard?
Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.053 (bandbreedte € 248.207 – € 315.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep is in oktober 2026 € 276.029 (bandbreedte € 262.228 – € 289.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep?
Voor Dr.Schaepmanstraat 44 adviseren wij een bod van € 288.209 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Schaepmanstraat 44 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Schaepmanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Schaepmanstraat 44 ligt rond € 282.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Schaepmanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dr.Schaepmanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.