Woningwaarde Kellerberg 30, Gennep (6591ZS)

Wat is mijn huis waard?

Kellerberg 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.098 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.44412 maanden +3,1%+3,1%

€ -5.51412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kellerberg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.098 voor Kellerberg 30 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kellerberg 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.148. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.098.

Verwachte verkoopprijs Kellerberg 30

€ 755.148[ € 717.447 – € 792.967 ]

Verkoper houdt over€ 745.591−€ 9.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.401+€ 17.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kellerberg 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kellerberg 30

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 733.210[ € 696.550 – € 769.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kellerberg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.148, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.210 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.098+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.148+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.905+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kellerberg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 733.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kellerberg 30 in Gennep bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 744.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.783/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639

OZB€ 52

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.783

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kellerberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte688 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.098

Verwachte verkoopprijs€ 755.148

Verwachte vraagprijs€ 733.210

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (24%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kellerberg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.098 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kellerberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kellerberg 30 in Gennep.

Wat is Kellerberg 30 in Gennep waard?

Kellerberg 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.098 (bandbreedte € 654.806 – € 833.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kellerberg 30 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Kellerberg 30 in Gennep is in oktober 2026 € 733.210 (bandbreedte € 696.550 – € 769.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Kellerberg 30 in Gennep?

Voor Kellerberg 30 adviseren wij een bod van € 755.148 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kellerberg 30 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Kellerberg 30 in Gennep bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kellerberg 30 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kellerberg 30 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kellerberg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kellerberg 30 ligt rond € 744.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kellerberg 30?

Huishoudens in de buurt van Kellerberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kellerberg 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde