Huiswaardemeter

Woningwaarde Kellerberg 62

6591ZS Gennep

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.461
+3,1%
[ € 390.246 – € 496.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.990[ € 413.241 – € 456.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.097[ € 429.357 – € 474.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Kellerberg 62 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.461 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.37612 maanden +3,1%
€ -3.28612 mnd vs. NL -0,8%
Kellerberg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.461 voor Kellerberg 62 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kellerberg 62 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.097. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.461.

Verwachte verkoopprijs Kellerberg 62
€ 452.097[ € 429.357 – € 474.553 ]
Verkoper houdt over€ 445.874−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.289+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kellerberg 62 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kellerberg 62
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 434.990[ € 413.241 – € 456.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kellerberg 62 adviseren wij in een bod van € 452.097, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.990 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.097+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.702+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kellerberg 62 zal in bij een vraagprijs van € 434.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kellerberg 62 in Gennep bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kellerberg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.461
Verwachte verkoopprijs€ 452.097
Verwachte vraagprijs€ 434.990
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.461 zit Kellerberg 62 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kellerberg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kellerberg 62 in Gennep.

Wat is Kellerberg 62 in Gennep waard?
Kellerberg 62 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.461 (bandbreedte € 390.246 – € 496.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kellerberg 62 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kellerberg 62 in Gennep is in oktober 2026 € 434.990 (bandbreedte € 413.241 – € 456.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kellerberg 62 in Gennep?
Voor Kellerberg 62 adviseren wij een bod van € 452.097 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kellerberg 62 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kellerberg 62 in Gennep bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kellerberg 62 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kellerberg 62 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kellerberg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kellerberg 62 ligt rond € 443.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kellerberg 62?
Huishoudens in de buurt van Kellerberg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.