Huiswaardemeter

Woningwaarde Kellerberg 78

6591ZS Gennep

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.524
+3,1%
[ € 304.941 – € 388.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.149[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kellerberg 78 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.524 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.45212 maanden +3,1%
€ -2.56812 mnd vs. NL -0,8%
Kellerberg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.524 voor Kellerberg 78 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kellerberg 78 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.524.

Verwachte verkoopprijs Kellerberg 78
€ 354.149[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 349.003−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.382+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kellerberg 78 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kellerberg 78
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kellerberg 78 adviseren wij in een bod van € 354.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.856+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kellerberg 78 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kellerberg 78 in Gennep bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 346.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kellerberg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.524
Verwachte verkoopprijs€ 354.149
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.524 is Kellerberg 78 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kellerberg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kellerberg 78 in Gennep.

Wat is Kellerberg 78 in Gennep waard?
Kellerberg 78 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.524 (bandbreedte € 304.941 – € 388.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kellerberg 78 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kellerberg 78 in Gennep is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kellerberg 78 in Gennep?
Voor Kellerberg 78 adviseren wij een bod van € 354.149 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kellerberg 78 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kellerberg 78 in Gennep bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kellerberg 78 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kellerberg 78 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kellerberg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kellerberg 78 ligt rond € 346.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kellerberg 78?
Huishoudens in de buurt van Kellerberg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.