Woningwaarde Willem Boyeweg 26, Gennep (6591ZT)

Wat is mijn huis waard?

Willem Boyeweg 26 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.936 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.36512 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.03712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Willem Boyeweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.936 voor Willem Boyeweg 26 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Boyeweg 26 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.936.

Verwachte verkoopprijs Willem Boyeweg 26

€ 417.991[ € 396.829 – € 438.601 ]

Verkoper houdt over€ 412.143−€ 5.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.501+€ 10.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Boyeweg 26 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Boyeweg 26

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 402.036[ € 381.934 – € 422.138 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Boyeweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 417.991, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.036 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.936+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.991+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.891+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Boyeweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Boyeweg 26 in Gennep bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Boyeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.936

Verwachte verkoopprijs€ 417.991

Verwachte vraagprijs€ 402.036

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (24%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Boyeweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Boyeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Boyeweg 26 in Gennep.

Wat is Willem Boyeweg 26 in Gennep waard?

Willem Boyeweg 26 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.936 (bandbreedte € 360.744 – € 459.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Boyeweg 26 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Willem Boyeweg 26 in Gennep is in oktober 2026 € 402.036 (bandbreedte € 381.934 – € 422.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Boyeweg 26 in Gennep?

Voor Willem Boyeweg 26 adviseren wij een bod van € 417.991 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Boyeweg 26 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Boyeweg 26 in Gennep bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Boyeweg 26 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Boyeweg 26 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Boyeweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Willem Boyeweg 26 ligt rond € 409.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem Boyeweg 26?

Huishoudens in de buurt van Willem Boyeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willem Boyeweg 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde