Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeboeren 8

9873PH Gerkesklooster

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.346
+15,1%
[ € 168.384 – € 214.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.816[ € 177.475 – € 196.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.986[ € 186.171 – € 205.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.346 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +1,2%
+€ 25.13412 maanden +15,1%
+€ 18.69512 mnd vs. NL +11,2%
Kerkeboeren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.346 voor Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.346.

Verwachte verkoopprijs Kerkeboeren 8
€ 195.986[ € 186.171 – € 205.769 ]
Verkoper houdt over€ 192.580−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.056+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeboeren 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 186.816[ € 177.475 – € 196.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeboeren 8 adviseren wij in een bod van € 195.986, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.816 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.986+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeboeren 8 zal in bij een vraagprijs van € 186.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 191.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeboeren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.346
Verwachte verkoopprijs€ 195.986
Verwachte vraagprijs€ 186.816
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.346 is Kerkeboeren 8 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeboeren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster.

Wat is Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster waard?
Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.346 (bandbreedte € 168.384 – € 214.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 186.816 (bandbreedte € 177.475 – € 196.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster?
Voor Kerkeboeren 8 adviseren wij een bod van € 195.986 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeboeren 8 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeboeren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeboeren 8 ligt rond € 191.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeboeren 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkeboeren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.