Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Voorstreek 13, 9873PJ Gerkesklooster

Woningwaarde De Voorstreek 13

9873PJ Gerkesklooster

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.591
+15,1%
[ € 354.280 – € 450.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.450[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorstreek 13 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.591 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +1,2%
+€ 52.88212 maanden +15,1%
+€ 39.33412 mnd vs. NL +11,2%
De Voorstreek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.591 voor De Voorstreek 13 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorstreek 13 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.591.

Verwachte verkoopprijs De Voorstreek 13
€ 411.450[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.674−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.829+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.674

Wat is de vraagprijs?

De Voorstreek 13 in Gerkesklooster staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs De Voorstreek 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorstreek 13 adviseren wij in een bod van € 411.450, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.450+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.023+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorstreek 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorstreek 13 in Gerkesklooster bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 402.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorstreek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.591
Verwachte verkoopprijs€ 411.450
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optwizel 5, 9286EA Twijzel
Optwizel 5
1905 · 112 m²
€ 303.082
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 13, 9286EZ Twijzel
Tsjerkebuorren 13
1905 · 120 m²
€ 352.188
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 59, 9286GA Twijzel
Tsjerkebuorren 59
1905 · 84 m²
€ 329.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.591 ligt De Voorstreek 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Voorstreek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorstreek 13 in Gerkesklooster.

Wat is De Voorstreek 13 in Gerkesklooster waard?
De Voorstreek 13 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.591 (bandbreedte € 354.280 – € 450.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de vraagprijs van De Voorstreek 13 in Gerkesklooster?
De Voorstreek 13 in Gerkesklooster staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorstreek 13 in Gerkesklooster?
Voor De Voorstreek 13 adviseren wij een bod van € 411.450 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorstreek 13 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorstreek 13 in Gerkesklooster bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorstreek 13 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorstreek 13 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorstreek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van De Voorstreek 13 ligt rond € 402.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorstreek 13?
Huishoudens in de buurt van De Voorstreek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.