Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 13, 9286EZ Twijzel

Woningwaarde Tsjerkebuorren 13

9286EZ Twijzel

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.783
+14,1%
[ € 307.809 – € 391.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.220[ € 325.109 – € 359.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.513[ € 339.414 – € 375.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 13 in Twijzel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.783 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds mei +1,2%
+€ 43.20512 maanden +14,1%
+€ 30.20412 mnd vs. NL +9,9%
Tsjerkebuorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.783 voor Tsjerkebuorren 13 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 13 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.783.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 13
€ 357.513[ € 339.414 – € 375.142 ]
Verkoper houdt over€ 352.330−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.813+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 13 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 342.220[ € 325.109 – € 359.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 396.327[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 13 adviseren wij in een bod van € 357.513, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.220 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.513+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.389+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 13 in Twijzel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 349.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.783
Verwachte verkoopprijs€ 357.513
Verwachte vraagprijs€ 342.220
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkebuorren 59, 9286GA Twijzel
Tsjerkebuorren 59
1905 · 84 m²
€ 327.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkebuorren 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzel willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel.

Wat is Tsjerkebuorren 13 in Twijzel waard?
Tsjerkebuorren 13 in Twijzel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.783 (bandbreedte € 307.809 – € 391.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel is in juni 2026 € 342.220 (bandbreedte € 325.109 – € 359.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 13 in Twijzel?
Voor Tsjerkebuorren 13 adviseren wij een bod van € 357.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 13 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 43.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 13 ligt rond € 349.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 13?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.