Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibrandstraat 38

9873RD Gerkesklooster

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.566
+15,1%
[ € 243.378 – € 309.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.610[ € 257.080 – € 284.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.654[ € 268.392 – € 296.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.566 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +1,2%
+€ 36.32812 maanden +15,1%
+€ 27.02112 mnd vs. NL +11,2%
Wibrandstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.566 voor Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.566.

Verwachte verkoopprijs Wibrandstraat 38
€ 282.654[ € 268.392 – € 296.643 ]
Verkoper houdt over€ 278.295−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.457+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandstraat 38
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 270.610[ € 257.080 – € 284.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandstraat 38 adviseren wij in een bod van € 282.654, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.610 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.566+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.654+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.787+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 270.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.566
Verwachte verkoopprijs€ 282.654
Verwachte vraagprijs€ 270.610
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibrandstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerkesklooster willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wibrandstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster.

Wat is Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster waard?
Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.566 (bandbreedte € 243.378 – € 309.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 270.610 (bandbreedte € 257.080 – € 284.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster?
Voor Wibrandstraat 38 adviseren wij een bod van € 282.654 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandstraat 38 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandstraat 38 ligt rond € 276.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wibrandstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.