Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15

9873RK Gerkesklooster

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.708
+15,1%
[ € 130.863 – € 166.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.081[ € 137.827 – € 152.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.426[ € 144.718 – € 159.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.708 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +1,2%
+€ 19.53312 maanden +15,1%
+€ 14.52912 mnd vs. NL +11,2%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.708 voor Molenstraat 15 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.708.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 152.426[ € 144.718 – € 159.952 ]
Verkoper houdt over€ 149.499−€ 2.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.625+€ 5.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 15 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 145.081[ € 137.827 – € 152.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 152.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.081 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.047+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 145.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Gerkesklooster bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 148.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.708
Verwachte verkoopprijs€ 152.426
Verwachte vraagprijs€ 145.081
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.708 is Molenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Gerkesklooster.

Wat is Molenstraat 15 in Gerkesklooster waard?
Molenstraat 15 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.708 (bandbreedte € 130.863 – € 166.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 145.081 (bandbreedte € 137.827 – € 152.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Gerkesklooster?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 152.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Gerkesklooster bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 148.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.