Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 23

9873RK Gerkesklooster

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.280
+15,1%
[ € 129.606 – € 164.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.849[ € 136.657 – € 151.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.793[ € 143.217 – € 158.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.280 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +1,2%
+€ 19.34612 maanden +15,1%
+€ 14.39012 mnd vs. NL +11,2%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.280 voor Molenstraat 23 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.280.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 150.793[ € 143.217 – € 158.291 ]
Verkoper houdt over€ 147.884−€ 2.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.959+€ 5.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 143.849[ € 136.657 – € 151.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 150.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 143.849 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.333+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 143.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Gerkesklooster bedragen € 805 per maand bij een woningwaarde van € 147.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 805
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.280
Verwachte verkoopprijs€ 150.793
Verwachte vraagprijs€ 143.849
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.280 is Molenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Gerkesklooster.

Wat is Molenstraat 23 in Gerkesklooster waard?
Molenstraat 23 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.280 (bandbreedte € 129.606 – € 164.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 143.849 (bandbreedte € 136.657 – € 151.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Gerkesklooster?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 150.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Gerkesklooster bedragen € 805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 19.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 147.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.