Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengwirderweg 423A

8457CB Gersloot

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.292
+11,7%
[ € 537.057 – € 683.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.443[ € 571.371 – € 631.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.271[ € 587.941 – € 649.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 423A in Gersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.292 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +0,9%
+€ 63.99912 maanden +11,7%
+€ 42.83512 mnd vs. NL +7,8%
Aengwirderweg 423A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.292 voor Aengwirderweg 423A in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 423A in Gersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.271. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.292.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 423A
€ 619.271[ € 587.941 – € 649.829 ]
Verkoper houdt over€ 611.209−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.806+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 423A in Gersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 423A
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 601.443[ € 571.371 – € 631.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 423A adviseren wij in een bod van € 619.271, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.443 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.292+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.271+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.235+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 423A zal in bij een vraagprijs van € 601.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 423A in Gersloot bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 610.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 423A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.292
Verwachte verkoopprijs€ 619.271
Verwachte vraagprijs€ 601.443
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot→
PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (31%)
B (13%)
D (19%)
F (6%)
G (31%)

Wonen in Gersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pôle 3, 8458CB Tjalleberd
de Pôle 3
1996 · 106 m²
€ 330.246
Straatbeeld van de Finne 7, 8458CT Tjalleberd
de Finne 7
1978 · 115 m²
€ 382.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.292 ligt Aengwirderweg 423A een stuk boven het buurtgemiddelde in Gersloot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 423A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 423A in Gersloot.

Wat is Aengwirderweg 423A in Gersloot waard?
Aengwirderweg 423A in Gersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.292 (bandbreedte € 537.057 – € 683.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 423A in Gersloot?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 423A in Gersloot is in oktober 2026 € 601.443 (bandbreedte € 571.371 – € 631.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 423A in Gersloot?
Voor Aengwirderweg 423A adviseren wij een bod van € 619.271 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 423A in Gersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 423A in Gersloot bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 423A in Gersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 423A in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 423A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 423A ligt rond € 610.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 423A?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 423A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot heeft 34% van de woningen zonnepanelen.