Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengwirderweg 380

8457CC Gersloot

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.000
+11,7%
[ € 492.800 – € 627.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.457[ € 521.984 – € 576.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.745[ € 541.819 – € 598.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 380 in Gersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.000 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds september +0,9%
+€ 58.72612 maanden +11,7%
+€ 39.30612 mnd vs. NL +7,8%
Aengwirderweg 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.000 voor Aengwirderweg 380 in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 380 in Gersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.000.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 380
€ 570.745[ € 541.819 – € 598.853 ]
Verkoper houdt over€ 563.217−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.310+€ 13.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 380 in Gersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 380
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 549.457[ € 521.984 – € 576.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 380 adviseren wij in een bod van € 570.745, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.457 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.745+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.282+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 380 zal in bij een vraagprijs van € 549.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 380 in Gersloot bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 380

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.000
Verwachte verkoopprijs€ 570.745
Verwachte vraagprijs€ 549.457
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot→
PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
D (19%)
F (6%)
G (31%)

Wonen in Gersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 413, 8457CB Gersloot
Aengwirderweg 413
1910 · 68 m²
€ 239.148
Straatbeeld van Hegedyk 81, 8457CG Gersloot
Hegedyk 81
1920 · 81 m²
€ 342.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.000 zit Aengwirderweg 380 in het middensegment van Gersloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 380 in Gersloot.

Wat is Aengwirderweg 380 in Gersloot waard?
Aengwirderweg 380 in Gersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.000 (bandbreedte € 492.800 – € 627.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 380 in Gersloot?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 380 in Gersloot is in oktober 2026 € 549.457 (bandbreedte € 521.984 – € 576.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 380 in Gersloot?
Voor Aengwirderweg 380 adviseren wij een bod van € 570.745 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 380 in Gersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 380 in Gersloot bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 380 in Gersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 380 in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 380 ligt rond € 560.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 380?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 380 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot heeft 34% van de woningen zonnepanelen.