Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkskensweg 10

6243AA Geulle

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.729
+20,7%
[ € 318.322 – € 405.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.419[ € 335.748 – € 371.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.234[ € 351.528 – € 388.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkskensweg 10 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.729 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds september +1,6%
+€ 61.98012 maanden +20,7%
+€ 50.36712 mnd vs. NL +16,8%
Eijkskensweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.729 voor Eijkskensweg 10 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkskensweg 10 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.729.

Verwachte verkoopprijs Eijkskensweg 10
€ 370.234[ € 351.528 – € 388.531 ]
Verkoper houdt over€ 364.911−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.789+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkskensweg 10 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkskensweg 10
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 353.419[ € 335.748 – € 371.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkskensweg 10 adviseren wij in een bod van € 370.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.419 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.746+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkskensweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 353.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkskensweg 10 in Geulle bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 361.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkskensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.729
Verwachte verkoopprijs€ 370.234
Verwachte vraagprijs€ 353.419
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.729 is Eijkskensweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eijkskensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkskensweg 10 in Geulle.

Wat is Eijkskensweg 10 in Geulle waard?
Eijkskensweg 10 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.729 (bandbreedte € 318.322 – € 405.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkskensweg 10 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Eijkskensweg 10 in Geulle is in oktober 2026 € 353.419 (bandbreedte € 335.748 – € 371.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkskensweg 10 in Geulle?
Voor Eijkskensweg 10 adviseren wij een bod van € 370.234 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkskensweg 10 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkskensweg 10 in Geulle bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkskensweg 10 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkskensweg 10 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 61.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkskensweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eijkskensweg 10 ligt rond € 361.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkskensweg 10?
Huishoudens in de buurt van Eijkskensweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.