Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkskensweg 32

6243AA Geulle

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.266
+20,7%
[ € 167.434 – € 213.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.526[ € 176.250 – € 194.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.127[ € 185.239 – € 204.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkskensweg 32 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.266 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +1,6%
+€ 32.60112 maanden +20,7%
+€ 26.49312 mnd vs. NL +16,8%
Eijkskensweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.266 voor Eijkskensweg 32 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkskensweg 32 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.266.

Verwachte verkoopprijs Eijkskensweg 32
€ 195.127[ € 185.239 – € 204.737 ]
Verkoper houdt over€ 191.731−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.180+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkskensweg 32 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkskensweg 32
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 185.526[ € 176.250 – € 194.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkskensweg 32 adviseren wij in een bod van € 195.127, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.526 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.127+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkskensweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 185.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkskensweg 32 in Geulle bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 190.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkskensweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.266
Verwachte verkoopprijs€ 195.127
Verwachte vraagprijs€ 185.526
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.266 is Eijkskensweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eijkskensweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkskensweg 32 in Geulle.

Wat is Eijkskensweg 32 in Geulle waard?
Eijkskensweg 32 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.266 (bandbreedte € 167.434 – € 213.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkskensweg 32 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Eijkskensweg 32 in Geulle is in oktober 2026 € 185.526 (bandbreedte € 176.250 – € 194.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkskensweg 32 in Geulle?
Voor Eijkskensweg 32 adviseren wij een bod van € 195.127 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkskensweg 32 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkskensweg 32 in Geulle bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkskensweg 32 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkskensweg 32 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 32.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkskensweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eijkskensweg 32 ligt rond € 190.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkskensweg 32?
Huishoudens in de buurt van Eijkskensweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.