Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirweg 15

6243AC Geulle

345 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.750
+20,7%
[ € 640.420 – € 815.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.695[ € 680.860 – € 752.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.976[ € 701.967 – € 775.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.750 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.310Sinds september +1,6%
+€ 124.69612 maanden +20,7%
+€ 101.33312 mnd vs. NL +16,8%
Heirweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.750 voor Heirweg 15 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 15 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.976. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.750.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 15
€ 738.976[ € 701.967 – € 775.858 ]
Verkoper houdt over€ 729.597−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.906+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 15 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 15
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 716.695[ € 680.860 – € 752.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.974 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 15 adviseren wij in een bod van € 738.976, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.695 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.750+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.976+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.925+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 716.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 15 in Geulle bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 727.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 82
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.750
Verwachte verkoopprijs€ 738.976
Verwachte vraagprijs€ 716.695
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommelen 21, 6243CM Geulle
Brommelen 21
1968 · 220 m²
€ 559.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.750 duidelijk in het hogere segment van Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heirweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 15 in Geulle.

Wat is Heirweg 15 in Geulle waard?
Heirweg 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.750 (bandbreedte € 640.420 – € 815.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 15 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Heirweg 15 in Geulle is in oktober 2026 € 716.695 (bandbreedte € 680.860 – € 752.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 15 in Geulle?
Voor Heirweg 15 adviseren wij een bod van € 738.976 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 15 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 15 in Geulle bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 15 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 15 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 124.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 15 ligt rond € 727.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 15?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.