Huiswaardemeter

Woningwaarde Hussenbergstraat 20

6243AH Geulle

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.112
+20,7%
[ € 406.659 – € 517.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.912[ € 430.266 – € 475.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.499[ € 447.907 – € 495.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hussenbergstraat 20 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.112 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.181Sinds september +1,6%
+€ 79.18012 maanden +20,7%
+€ 64.34512 mnd vs. NL +16,8%
Hussenbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.112 voor Hussenbergstraat 20 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hussenbergstraat 20 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.499. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.112.

Verwachte verkoopprijs Hussenbergstraat 20
€ 471.499[ € 447.907 – € 495.056 ]
Verkoper houdt over€ 465.063−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.079+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hussenbergstraat 20 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hussenbergstraat 20
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 452.912[ € 430.266 – € 475.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hussenbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 471.499, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.912 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.112+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.499+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.074+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hussenbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 452.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hussenbergstraat 20 in Geulle bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 462.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hussenbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.112
Verwachte verkoopprijs€ 471.499
Verwachte vraagprijs€ 452.912
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 292.702
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.112 zit Hussenbergstraat 20 in het middensegment van Hussenberg met Snijdersberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hussenbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hussenbergstraat 20 in Geulle.

Wat is Hussenbergstraat 20 in Geulle waard?
Hussenbergstraat 20 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.112 (bandbreedte € 406.659 – € 517.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hussenbergstraat 20 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hussenbergstraat 20 in Geulle is in oktober 2026 € 452.912 (bandbreedte € 430.266 – € 475.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Hussenbergstraat 20 in Geulle?
Voor Hussenbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 471.499 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hussenbergstraat 20 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hussenbergstraat 20 in Geulle bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hussenbergstraat 20 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hussenbergstraat 20 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 79.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hussenbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hussenbergstraat 20 ligt rond € 462.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hussenbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hussenbergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.