Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruisboomstraat 23

6243AL Geulle

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.529
+20,7%
[ € 271.506 – € 345.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.511[ € 286.435 – € 316.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.710[ € 299.897 – € 331.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruisboomstraat 23 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.529 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +1,6%
+€ 52.86512 maanden +20,7%
+€ 42.96012 mnd vs. NL +16,8%
Cruisboomstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.529 voor Cruisboomstraat 23 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruisboomstraat 23 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.710. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.529.

Verwachte verkoopprijs Cruisboomstraat 23
€ 315.710[ € 299.897 – € 331.467 ]
Verkoper houdt over€ 310.987−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.174+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruisboomstraat 23 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Cruisboomstraat 23
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 301.511[ € 286.435 – € 316.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruisboomstraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.710, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.511 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.529+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.710+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.496+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruisboomstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 301.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruisboomstraat 23 in Geulle bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 308.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruisboomstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.529
Verwachte verkoopprijs€ 315.710
Verwachte vraagprijs€ 301.511
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 292.702
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.529 is Cruisboomstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cruisboomstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruisboomstraat 23 in Geulle.

Wat is Cruisboomstraat 23 in Geulle waard?
Cruisboomstraat 23 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.529 (bandbreedte € 271.506 – € 345.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruisboomstraat 23 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Cruisboomstraat 23 in Geulle is in oktober 2026 € 301.511 (bandbreedte € 286.435 – € 316.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruisboomstraat 23 in Geulle?
Voor Cruisboomstraat 23 adviseren wij een bod van € 315.710 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruisboomstraat 23 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Cruisboomstraat 23 in Geulle bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruisboomstraat 23 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruisboomstraat 23 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 52.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruisboomstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cruisboomstraat 23 ligt rond € 308.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruisboomstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Cruisboomstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.