Huiswaardemeter

Woningwaarde Snijdersberg 12

6243AT Geulle

273 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.292
+20,7%
[ € 402.417 – € 512.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.029[ € 425.628 – € 470.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.747[ € 443.079 – € 489.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Snijdersberg 12 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.292 (€ 1.675 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.107Sinds september +1,6%
+€ 78.35412 maanden +20,7%
+€ 63.67312 mnd vs. NL +16,8%
Snijdersberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.292 voor Snijdersberg 12 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snijdersberg 12 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.747. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.292.

Verwachte verkoopprijs Snijdersberg 12
€ 466.747[ € 443.079 – € 489.718 ]
Verkoper houdt over€ 460.363−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.232+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snijdersberg 12 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Snijdersberg 12
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 448.029[ € 425.628 – € 470.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snijdersberg 12 adviseren wij in een bod van € 466.747, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.029 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.747+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.084+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snijdersberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snijdersberg 12 in Geulle bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 457.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snijdersberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.292
Verwachte verkoopprijs€ 466.747
Verwachte vraagprijs€ 448.029
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.292 zit Snijdersberg 12 in het middensegment van Hussenberg met Snijdersberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snijdersberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snijdersberg 12 in Geulle.

Wat is Snijdersberg 12 in Geulle waard?
Snijdersberg 12 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.292 (bandbreedte € 402.417 – € 512.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snijdersberg 12 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Snijdersberg 12 in Geulle is in oktober 2026 € 448.029 (bandbreedte € 425.628 – € 470.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Snijdersberg 12 in Geulle?
Voor Snijdersberg 12 adviseren wij een bod van € 466.747 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snijdersberg 12 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Snijdersberg 12 in Geulle bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snijdersberg 12 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snijdersberg 12 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snijdersberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Snijdersberg 12 ligt rond € 457.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snijdersberg 12?
Huishoudens in de buurt van Snijdersberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.