Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhoven 7a

6243BC Geulle

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.005
+20,7%
[ € 484.004 – € 616.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.818[ € 511.877 – € 565.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.424[ € 533.376 – € 589.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhoven 7a in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.005 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.547Sinds september +1,6%
+€ 94.24012 maanden +20,7%
+€ 76.58312 mnd vs. NL +16,8%
Broekhoven 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.005 voor Broekhoven 7a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhoven 7a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.424. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.005.

Verwachte verkoopprijs Broekhoven 7a
€ 561.424[ € 533.376 – € 589.521 ]
Verkoper houdt over€ 553.998−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.802+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhoven 7a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhoven 7a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 538.818[ € 511.877 – € 565.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhoven 7a adviseren wij in een bod van € 561.424, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.818 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.005+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.424+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.495+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhoven 7a zal in bij een vraagprijs van € 538.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhoven 7a in Geulle bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 550.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhoven 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.005
Verwachte verkoopprijs€ 561.424
Verwachte vraagprijs€ 538.818
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhoven 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 550.005 duidelijk in het hogere segment van Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekhoven 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhoven 7a in Geulle.

Wat is Broekhoven 7a in Geulle waard?
Broekhoven 7a in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.005 (bandbreedte € 484.004 – € 616.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhoven 7a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Broekhoven 7a in Geulle is in oktober 2026 € 538.818 (bandbreedte € 511.877 – € 565.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhoven 7a in Geulle?
Voor Broekhoven 7a adviseren wij een bod van € 561.424 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhoven 7a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhoven 7a in Geulle bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhoven 7a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhoven 7a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 94.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhoven 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Broekhoven 7a ligt rond € 550.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhoven 7a?
Huishoudens in de buurt van Broekhoven 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.