Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulserstraat 50

6243BN Geulle

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.208
+20,7%
[ € 331.063 – € 421.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.687[ € 349.303 – € 386.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.927[ € 365.371 – € 403.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulserstraat 50 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.208 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.846Sinds september +1,6%
+€ 64.46112 maanden +20,7%
+€ 52.38412 mnd vs. NL +16,8%
Hulserstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.208 voor Hulserstraat 50 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulserstraat 50 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.927. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.208.

Verwachte verkoopprijs Hulserstraat 50
€ 384.927[ € 365.371 – € 403.830 ]
Verkoper houdt over€ 379.443−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.776+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulserstraat 50 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hulserstraat 50
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 367.687[ € 349.303 – € 386.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulserstraat 50 adviseren wij in een bod van € 384.927, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.687 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.927+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.173+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulserstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 367.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulserstraat 50 in Geulle bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 376.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulserstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.208
Verwachte verkoopprijs€ 384.927
Verwachte vraagprijs€ 367.687
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulserstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen-Oostbroek willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulserstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulserstraat 50 in Geulle.

Wat is Hulserstraat 50 in Geulle waard?
Hulserstraat 50 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.208 (bandbreedte € 331.063 – € 421.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulserstraat 50 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hulserstraat 50 in Geulle is in oktober 2026 € 367.687 (bandbreedte € 349.303 – € 386.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulserstraat 50 in Geulle?
Voor Hulserstraat 50 adviseren wij een bod van € 384.927 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulserstraat 50 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hulserstraat 50 in Geulle bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulserstraat 50 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulserstraat 50 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulserstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hulserstraat 50 ligt rond € 376.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulserstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Hulserstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.