Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Sauerlaan 4d

6243CC Geulle

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.835
+20,7%
[ € 72.895 – € 92.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.789[ € 76.750 – € 84.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 84.933[ € 80.664 – € 89.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Sauerlaan 4d in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.835 (€ 1.506 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +1,6%
+€ 14.19312 maanden +20,7%
+€ 11.53412 mnd vs. NL +16,8%
Andreas Sauerlaan 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.835 voor Andreas Sauerlaan 4d in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Sauerlaan 4d in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 84.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 82.835.

Verwachte verkoopprijs Andreas Sauerlaan 4d
€ 84.933[ € 80.664 – € 89.154 ]
Verkoper houdt over€ 82.749−€ 2.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 88.782+€ 3.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 84.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 82.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Sauerlaan 4d in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.469 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Sauerlaan 4d
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 80.789[ € 76.750 – € 84.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.469[ € 1.395 – € 1.542 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Sauerlaan 4d adviseren wij in een bod van € 84.933, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 80.789 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 84.933+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.180+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Sauerlaan 4d zal in bij een vraagprijs van € 80.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Sauerlaan 4d in Geulle bedragen € 494 per maand bij een woningwaarde van € 82.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 405
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 494
Totaal betaald over 30 jaar€ 145.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Sauerlaan 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.835
Verwachte verkoopprijs€ 84.933
Verwachte vraagprijs€ 80.789
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.835 is Andreas Sauerlaan 4d een van de meer betaalbare woningen in Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andreas Sauerlaan 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle.

Wat is Andreas Sauerlaan 4d in Geulle waard?
Andreas Sauerlaan 4d in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.835 (bandbreedte € 72.895 – € 92.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle is in oktober 2026 € 80.789 (bandbreedte € 76.750 – € 84.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Sauerlaan 4d in Geulle?
Voor Andreas Sauerlaan 4d adviseren wij een bod van € 84.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle bedragen € 494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Sauerlaan 4d in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 14.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Sauerlaan 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Sauerlaan 4d ligt rond € 82.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Sauerlaan 4d?
Huishoudens in de buurt van Andreas Sauerlaan 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.